譚振雄先生就增值稅改革接受南華早報採訪

中審眾環（香港）稅務合夥人譚振雄先生在《南華早報》的文章《請嚴陣以待，中國計畫將增值稅擴展至房地產》中分享了他對即將到來的增值稅改革的見解。

中審眾環（香港）稅務服務資深顧問譚振雄先生說：「無論住宅是否免稅，開發商都會將部分的稅收增長計入售價，這對內地房屋購置者而言，成本都會更高。」

譚振雄先生表示，中國應允許開發商扣除其土地的當前價值，以避免土地增值稅的雙重徵稅。

同時，他補充道：「政府還需要幫助開發商解決由於投入和產出之間的時間差造成的現金流不匹配問題。」

例如，房地產公司在購買建築材料和僱傭承包商開始施工時還要繳納增值稅。這些款項只有在項目出售或出租時才能退還。與酒店或購物中心的情況一樣，即使不是幾年，也至少會有幾個月的時差。這將對開發商造成相當大的負擔。

他補充說：「即使開發商能夠在開工前預售專案，銷售收入的流入和增值稅的流出仍會在不同年份出現。」

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文章來源：《南華早報》，記者：Langi Chiang